Antalya Kumköy’de büyük gizem: Bu köyün tamamı hissedar

Doğa harikası bu sahil köyünde, sadece bir kişi hariç tüm köylüler köydeki ev ve arazilere birbirine hissedar olarak kaydedilmiş durumda. Her parselde ortalama 700’ün üzerinde hissedar bulunuyor.

1952 Kadastro Çalışması ve Hissedar Tapular

Kumköy’deki tapu sorununu anlatan eski muhtar İzzet Tekin, “O dönem Ankara’dan gelen tapu memurları bir kış günü köye geliyor. Köyde sadece Recep amcanın kahvehanesi var, diğerleri ilgilenmiyor. Kadastro ekipleri, yalnızca Recep amcanın evi ve kahvesini müstakil tapu olarak kaydediyor. Diğer tüm köylüler, ilgisizlik nedeniyle tüm tapulara hissedar olarak yazılmış” dedi.

Tekin’in verdiği bilgiye göre, köy içindeki hem ev hem de tarla arazileri için tüm köylüler hissedar olarak kaydedilmiş. “Örneğin benim evimin olduğu yerde 700’ün üzerinde hissedar var. Aynı şekilde ben de köydeki diğer tüm evlerde hissedarımdır” diye ekledi.

Hissedar Yapısının Sebebi

Tapu süreci sırasında köylüler, tapu için ücret ödemek istememiş ve kadastro memurlarıyla ilgilenmemiş. Sadece kahveci Recep Durmaz, memurlara ikramda bulunmuş ve onları ağırlamış. Kadastro ekibi, bu jest üzerine 5 dönümlük ev ve kahve arazisini müstakil tapu ile kaydederken, diğer alanları “hisse tapulu” olarak bırakmış. Bu olay, köyün tamamını hissedar tapulu hâle getirmiş.

Kumköy’ün köylüsü Ahmet Öksüz, “Recep amca vefat ettikten sonra kahveyi uzun yıllar işlettim. Kendisi gerçekten herkese örnek olacak şekilde kadastro memurlarına yardımcı olmuş. Bu nedenle köydeki diğer tüm tapular hisse tapulu olarak kalmış” diye konuştu.

Hisseli Tapuların Güncel Durumu

Tekin, köy içindeki imarlı alanlarda toplam 74 parselde yaklaşık 500 dönüm arazi bulunduğunu ve tüm köylülerin bu arazilerde hissedar olduğunu belirtti. “Sadece Recep amcanın ev ve kahvesi müstakil tapulu. Diğer tüm parseller ‘dürme tapu’ olarak kayıtlı” dedi.

İki yıl önce bölgede yapılan arazi toplulaştırma çalışmaları ile bazı sorunların çözüldüğünü vurgulayan Tekin, müstakil tapulara kavuşmak için imar çalışmalarının beklendiğini söyledi: “Komşu köy Kundu’da 18 uygulaması yapılıyor. İnşallah Kumköy’e de gelir ve herkes kendi tapusuna kavuşur.”

Kumköy’deki tapu hikayesinin kahramanı olan kahveci Recep Durmaz’ın kahvehanesi, 80 yıldan uzun süredir ayakta. Bölgedeki turizm işletmecilerinin oluşturduğu Kundu Turizm Yatırımcıları Birliği (KUYAB) Başkanı Erden Arı, “Burası hayata meydan okuyan bir kahve. Tapu kadastrosunda kahveciye özel müstakil tapu verilmiş. Bölge turizmi açısından kültürel ve tarihi bir değer taşıyor” dedi.

Durmaz’ın davranışı, köylülerin ilgisizliği nedeniyle oluşan hisse tapulu yapıyı ortaya çıkarmış. Arı, “1952’de kadastro memurları köy halkına tapu yapacaklarını söylüyor. Köylüler toplu halde kahvehaneye geliyor ama çoğu tapu yaptırmak istemiyor. Sadece kahveci ilgileniyor, bu da bugünkü hissedar yapısının oluşmasına yol açıyor” diye ekledi.

Tapu Hissedar Yapısının Sosyo-Ekonomik Yansımaları

Hissedar tapular, özellikle yatırım ve satış süreçlerinde karmaşaya neden olabiliyor. Her parselde yüzlerce hissedar bulunması, gayrimenkul işlemlerini zorlaştırıyor. Uzmanlar, “Hisseli tapuların çözümü ancak toplulaştırma ve imar çalışmalarıyla mümkün. Aksi halde satış ve yatırım süreçleri ciddi şekilde etkileniyor” değerlendirmesinde bulunuyor.

Bölge turizmi açısından ise karmaşa, sınırlı da olsa yatırımcıların ilgisini azaltabiliyor. Ancak Kumköy, Antalya’nın bakir sahil şeridine sahip nadide köylerinden biri olması nedeniyle hâlâ cazibesini koruyor.

Kumköy örneği, kadastro çalışmalarında yerel halkın katılımının önemini ortaya koyuyor. Uzmanlar, “Kadastro ve tapu süreçlerine halkın katılımı, gelecekte mülkiyet haklarının korunmasını sağlıyor. Kumköy’de görüldüğü gibi ilgisizlik, hissedar tapulu gibi sıra dışı durumlara yol açabiliyor” diyor.

Ekonomist ve yerel yönetim uzmanı Selin Yalçın, “Bu hikaye, kadastro süreçlerinde halkın bilgilendirilmesinin ve yönlendirilmesinin ne kadar kritik olduğunu gösteriyor. Günümüzde modern tapu uygulamaları ile bu tür sorunların önüne geçilebiliyor” yorumunu yaptı.

KAYNAK SOURCE: İHA